家を建てるとき、土地を購入したときに支払わなければならない税金についてわからなかったので、Dハウスの営業さんに調べて教えてもらいました。
（営業さんは新人さんなんで、一生懸命調べてくれたようです。本当にありがとう。）
- 消費税
- 家屋の購入代金に消費税がかかります。購入時に支払う必要があります。しかし、土地には消費税はかからないそうです。
- 印紙税
- 契約書などに収入印紙を貼るための税金。平成17年3月31日までは15000円でいいそうです。通常は20000円。
- 登録免許税
- 土地や建物を登記するときの税金です。
- 不動産取得税
- 不動産を購入したときにかかる税金です。
- 土地
- 土地の価値の4%。でも、新築用に土地を購入した場合には優遇措置があって、「土地の価値 - (150万円×床面積の2倍)」ということで、0円でした。助かった。
- 建物
- 新築の場合には「(建物の評価額 - 1200万円)の3%」だそうです。これは翌年の5月頃に支払うそうです。
- 固定資産税
- これは毎年支払う税金です。
- 土地
- 課税評価額の1.4%。新築の場合には、1/6でいいそうです。所有権の移転登記が終わってから支払うそうです。
- 建物
- 課税評価額の1.4%。新築の場合には120m2までは3年間は1/2でいいそうです。これは翌年の4月頃に支払うそうです。
不動産取得税や固定資産税は翌年の4月以降に支払えばいいので、しばらくは大きな税金はなさそうです。よかった。
